报志愿编写陈潇
9月23日，郑州市房管局网站发布《关于进一步强化存量房交易结算资金监管工作的通知》（下称《通知》），将在2024年10月1日起执行。
依据《通知》具体内容，郑州市我市将实施存量房交易清算资金监管机制。郑州市住宅购置产业融资担保公司有限公司是郑州市存量房交易资产确保组织。买卖双方存量房买卖合同中约定的购房款（包含一次性付款、首付、住房贷款和其他形式的购房款等）存进郑州存量房交易资产确保组织郑州市住宅购置产业融资担保公司有限公司顾客交易结算资产专用型银行帐户后，买卖双方即可申请办理办理相关业务。
通过查阅《通知》配件——交易结算资产专户金融机构统计表得知，当选金融机构包含工行、农行、中行、平安、郑州银行等十五家金融机构。
“存量房交易支付阶段不但有订金、借款、余款等各个环节，还涉及到买卖房子的质押等事项，很容易出现资金风险。”深圳易居房地产研究院副院长严跃进接受《证券日报》编写采访时说，房屋交易交易资金监管等同于政府为二手房买卖带来了“安全服务”作用，可进一步保障房产交易资金的安全。
此外，郑州房管局官网还发布了《郑州市存量房交易结算资金管理办法》（下称《办法》）。
《办法》明确提出，根据经纪机构成交存量房交易资产应全部纳入资金托管。在享受网签备案业务时经纪机构及其从业人员应当告知买卖双方有关资金托管的相关介绍，帮助买卖双方与交易确保组织签署资金监管协议；经纪机构及其从业人员不得通过共管账户之外账户代办交易资金，不可侵吞、侵吞交易资金。
广东城规院住房政策研究所首席研究员李宇嘉向《证券日报》编写表明，不少地区二手房交易资金监管并没有强制，存有买卖失败资产老路退返难，买房者利益欠缺保障等难题，在存量房交易比例持续增长的大环境下，加强资金监管十分必要。与此同时，中介服务也有义务提示买房者开展资金托管，而且在二手房交易三方协议里提升资金托管相关条款，从而确保买房安全性。
